# Huis te koop in Kortrijk for € 135.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW43 ## Description In de Graaf Boudewijn IX-laan in Kortrijk bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m². Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en het renovatiepotentieel vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen vernieuwen. Wat maakt deze woning interessant? Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte met aansluitend een eetplaats en een afzonderlijke keuken. De bestaande indeling biedt een goede basis voor een grondige renovatie, waarbij de verschillende ruimtes opnieuw kunnen worden ingericht volgens de hedendaagse woonbehoeften. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met een douche en toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers. Daarnaast biedt de zolderverdieping een derde slaapkamer, wat het potentieel van deze woning nog vergroot. Achteraan bevindt zich een betegelde koer die als aangename buitenruimte kan worden ingericht. Waarom is dit een interessante investering? De combinatie van een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m², de mogelijkheid tot drie slaapkamers en een centrale ligging in Kortrijk maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders die willen renoveren met het oog op wederverkoop of verhuur. Bovendien bevinden winkels, scholen, het Groeningepark en de Grote Markt zich op wandelafstand, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. Een eigendom met heel wat mogelijkheden om meerwaarde te creëren. Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een interessante locatie in Kortrijk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 708kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 708kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003945271-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 119kg CO²/m² - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas — Decentrale gaskachels in ca. 65% van het volume; een deel van de woning is niet verwarmd (EPC) ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Graaf Boudewijn IX-laan 108, 8500 Kortrijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: