# Huis te koop in Kortrijk for € 625.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXR2 ## Description In het historisch centrum van Kortrijk, in een rustige kasseistraat, staat deze volledig vernieuwde herenwoning. De karaktervolle gevel in rode baksteen met natuurstenen omlijsting en smeedijzeren details bleef bewaard. Achter die gevel werd de woning in 2022 van top tot teen gerenoveerd, met oog voor materialen en afwerking. Gelijkvloers Via de inkomhal kom je in de lichte leefruimte met glazen lichtstraat en strakke gietvloer. De keuken is hier de blikvanger, state-of-the art, volledig uitgerust met Miele-toestellen. Naast de leefruimte is er een ruime zithoek. Vooraan in de woning ligt een apart bureau met ingemaakte kasten. Eerste verdieping Alle ruimtes liggen hier op eiken parket. Je vindt er een ruime wasplaats en de masterbedroom met inloopdressing en een luxueus uitgeruste badkamer met bad, dubbele lavabo en regendouche. De gastenkamer heeft een eigen badkamer. Tweede verdieping Deze verdieping heeft notelaarparket en zichtbare, wit geschilderde dakspanten. Het is een open, lichte ruimte met een uitgebreide bar met vaatwasser en kookplaten. Er is bovendien voldoende plaats om een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de leefruimte stap je naar het ruime, ommuurde dakterras met zicht op de drie torens rond de woning. Er is voldoende plaats voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Kelder De ruime kelder heeft een werkbank, een wijnkelder en veel bergruimte. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.408 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003982535-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Begijnhofstraat 9, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444