# Huis te koop in Kortrijk for € 399.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSY8C ## Description In de rustige, doodlopende Vlaanderenstraat in de wijk Watermolen te Kortrijk bevindt zich deze ruime halfopen woning, ideaal voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en toegang tot het terras, en een geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder is er een ruime inpandige garage met wasplaats, fietsenberging en koele berging. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en een polyvalente kamer, ideaal als hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of dressing. Daarnaast is er een badkamer met bad-douchecombinatie en tweede toilet, plus extra bergruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en twee ruime terrassen. Voor de woning is parkeergelegenheid voor 4 wagens. De ligging is een grote troef: op wandelafstand van Ring Shopping, De Warande en een basisschool. Het centrum en station van Kortrijk zijn vlot bereikbaar met de fiets. Ook de R8, E17 en E403 liggen vlakbij. Extra troeven 16 zonnepanelen + batterij van 5,8 kWh Nieuwe gasketel (2023) Gezellige houtkachel Regenwaterput van 5.000 liter Laadpunt voor elektrische wagen Richtprijs: 399.000 euro Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496542068 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 126kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3989513 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1.654kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 566m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Keuken**: 14m² - **Studieruimte**: 11m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vlaanderenstraat 17, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: