# Huis te koop in Kortrijk for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZRH ## Description Karaktervolle hoekwoning met trendy en originele uitstraling, omgevormd tot twee duplexappartementen, gelegen op slechts 50 meter van de verlaagde Leieboorden, in een buurt in volle bloei en op wandelafstand van winkels, diensten en openbaar vervoer. Een eigendom met karakter, trendy vibes en een verrassend veelzijdige indeling. Beide appartementen zijn instapklaar, voorzien van kwalitatief maatwerk en vergund als twee afzonderlijke wooneenheden. Het geheel biedt tal van mogelijkheden: eigen bewoning, kangoeroe wonen, co-housing of als interessante investering. Appartement 1 (ca. 121 m²) omvat een inkomhal met toilet, woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken met Miele-toestellen, bureauruimte, kelder, slaapkamer, dressing/logeerruimte, badkamer met toilet, wasplaats en gezellig terras. Appartement 2 (ca. 80 m²) beschikt over een inkomhal, woonkamer, slaapkamer, berging/wasplaats, badkamer met toilet en een lichtrijke skyboxkeuken met aansluitend een ruim dakterras. Extra troeven: Conforme elektriciteit Vergund als 2 afzonderlijke wooneenheden Kwalitatief maatwerk Gezellige terrassen Toplocatie nabij de Leieboorden Origineel en karaktervol geheel Interessant voor eigen bewoning of investering Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496587355 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.087 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 302kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 302kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251022-0003715700-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.521kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 12m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heilige Geeststraat 6, 8500 Kortrijk ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: