# Huis te koop in Kortrijk for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1E9 ## Description Grote volledig gerenoveerde woning te koop met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De renovatie gebeurde bouwtechnisch zeer kwalitatief met bijzondere aandacht voor gezondheid, toekomstgerichtheid, akoestiek en brandveiligheid. Met 5 extra zonnepanelen kan de woning met nu EPC 108 KWh/m² een EPC-label A onder 100 kWh/m² bekomen om te voldoen voor 2050. Uitstekende locatie langs invalsweg van Kortrijk, aan bushalte, nabij het station en dichtbij de oprit van de E17 en R4, maar toch op wandelafstand van meerdere scholen en vele winkels. Indeling van de woning: *gelijkvloers: - op te delen inkomhal, zitruimte/bureel met open eetruimte en aansluitend een tweede ruime woonkamer met schuifraam naar het terras/ - ruime nieuwe keuken (met grote koelkast en brede kookplaat en dampkap, oven en microgolf) met nog te kiezen spatwand, voorzien van elektrische velux voor lichtinval en deur naar terras. - gastentoilet en berging voor wasmachine, droogkast en diepvries. - traphal met nieuwe trap in beuk, gang waarin meerdere fietsen kunnen worden geplaatst, ruimte met elektriciteitskast en voorzieningen TV, distributie, telefoon en internet, toegangsdeur kelder. *Eerste verdieping: - vooraan ruime slaapkamer voor dubbel bed en studeerhoek, - grote badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en inbouwtoilet. - traphal met nieuwe trap in beuk. - achteraan ruime slaapkamer voor dubbel bed met eigen grote badkamer met dubbele lavabo, douche en inbouwtoilet en afzonderlijke dressing. - berging met nieuwe verwarmingsinstallatie, voorraadvat warm water, ventilatiesysteem. * tweede verdieping: - ruime slaapkamer voor dubbel bed en studeerhoek. - slaapkamer voor stapelbed en studeerbureau, toegangsluik zoldertrap. * zolder: volledig afgewerkt en voorzien van 18 cm isolatie in de zoldervloer en 12 cm isolatie in het hellend dak, voorzieningen voor ventilatiesysteem en eventuele uitbreiding zonnepanelen. * nieuw plat dak achteraan: voorzien van 2 nieuwe aangesloten zonnepanelen. * kelder: voorzien van nieuwe nutsvoorzieningen en toegankelijke riolering, koele bergruimte en voorziening voor eventuele thuisbatterij. * buiten: afgesloten terras. Energiebesparend zijn er reeds 2 zonnepanelen en de radiatoren zijn toekomstgericht voorzien voor gebruik met warmtepomp. Ideale woning voor een groot gezin of een gezin die veel woonruimte wenst in combinatie met plaats voor thuiswerk en hobby's. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 104m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250919-0003685363-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oudenaardsesteenweg 6, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444