# Huis te koop in Kortrijk for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2CP ## Description In het centrum van Kortrijk bevindt zich deze perfect onderhouden en instapklare bel-etagewoning. Hier combineert u modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid: op een steenworp van de Leie, scholen en winkels, en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en autosnelwegen. Dankzij het gunstige EPC-label B en de conforme elektriciteit bent u hier bovendien verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige thuis. INDELING: Gelijkvloers: - ruime inkomhal met bergruimte - ruime inpandige garage met sectionaalpoort en handige wasruimte - toegang tot het benedenterras en de private stadstuin Eerste verdieping: - lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en groen zicht - ruim terras met verbinding naar het terras op de gelijkvloerse verdieping - badkamer met ligbad/douche, lavabomeubel en toilet Tweede verdieping: - 3 ruime slaapkamers - apart toilet met lavabomeubel Zolder: - praktische bergzolder Troeven op een rijtje: - energiezuinig: EPC-label B - technisch conform: Elektrische keuring is volledig conform - instapklaar: Volledig technisch in orde en direct bewoonbaar - aanwezigheid van een gezellige haard in de leefruimte Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 25/11/2026 om 12:00 tot 30/11/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 914 - **KI geïndexeerd**: € 2.102 - **Jaartal indexering KI**: 2026 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230426-0002865147-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meersstraat 25, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: