# Huis te koop in Kortrijk for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3O5 ## Description Bent u op zoek naar een ruime, instapklare en lichtrijke woning op een centrale locatie? Deze charmante woning in de Cederlaan combineert wooncomfort, praktische bergruimte en een aangename stadstuin. De ideale gezinswoning voor wie vlot wil wonen nabij scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Indeling: - Inkomhal met gastentoilet - Lichtrijke leefruimte met bureauhoek - Functionele keuken met veel opbergruimte - 3 volwaardige slaapkamers - Badkamer met douche en lavabomeubel - Zolder - Kelder Er is een onderhoudsvriendelijke, gezellige stadstuin voor zonnige dagen en een eigen oprit voor zorgeloos parkeren bij de woning. Een warme, ruime en praktische thuis — klaar om ontdekt te worden. Bijzonderheden: - Instapklaar voor een zorgeloze start - Gemakkelijke bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalswegen - Scholen en winkels op korte afstand voor dagelijks wooncomfort Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Cléo Derekx (0472 18 39 96- cleo.derekx@dewaele.com) De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 01/12/2026 om 14:00 tot 05/12/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 222m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 622 - **Jaarhuur**: € 9.540 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003969203-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 222m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 83m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Cederlaan 19, 8500 Kortrijk ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: