# Herenhuis te koop in Kortrijk for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3O8 ## Description **vanaf-prijs** Achter de gevel van deze statige stadswoning in Kortrijk schuilt een interieur vol authentieke details. De inkomhal met authentieke vloer, gebogen doorgang en gezandstraalde houten trap zet meteen de toon. De leefruimte met parket is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, beide met ingemaakte kasten en zitbanken. De houten omlijsting en het plafondhout zorgen voor een prachtig geheel. Zelfs een verlichte barkast zit verscholen in het maatwerk. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. De kelder omvat 3 opbergruimtes, een was- en technische berging en toegang tot de garage met automatische poort. Op het 1ste verdiep vinden we 2 slaapkamers, badkamer en een bureau/tussenkamer. Het 2de verdiep werd in 2024 ingericht als masterbedroom met semi-open badkamer en dressing. In 2018 werden de leefruimte, badkamer en verwarmingsketel vernieuwd. In 2024 volgden de zolderinrichting, nieuwe ramen en zonnepanelen. Waarom dit aanbod overwegen? Authentieke stadswoning 3 slaapkamers + bureau Master met dressingruimte 2 badkamers Kelder met garage EPC B (zonnepanelen) Elektriciteit conform Benieuwd naar deze woning? Plan nu je afspraak voor onze bezoekdag op zaterdag 28 november via nestr.be / 0471 69 44 30. Alle attesten & documenten te vinden via de site. Je eenmalig bod kan je indienen tot dinsdag 1 december om 12u00 via mallory@nestr.be. Elke kandidaat krijgt uitgebreid de tijd om de woning individueel te ontdekken en een bod uit te brengen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 659 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240917-0002745690-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 60m² - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 29,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9m² - **Kelder**: 30m² - **Tuin**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ferdinand van Eeckhoutstraat 19, 8500 Kortrijk ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: