# Huis te koop in Kortrijk-Dutsel for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLJC ## Description Deze charmante en verzorgde woning is gelegen op fietsafstand van de basisschool en heeft een vlotte bereikbaarheid via het centrum van Holsbeek en de E314. De renovatieverplichting (EPC label E) is van toepassing. Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal met apart toilet. De living is opvallend ruim en biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetplaats. Dankzij de ruime veranda (13m²) genieten de leefruimte en de aansluitende originele keuken van veel natuurlijk licht. Deze keuken biedt bovendien alle ruimte om ze naar eigen smaak en stijl in te richten. Via de veranda bereik je de aangelegde en volledig omheinde tuin, met een leuk fonteintje. Naast de veranda is een grote berging die ook dienst doet als stooklokaal. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, weliswaar met laag plafond, en een badkamer. De cv-installatie werd in 2013 vervangen. Verder beschikt de woning over een aparte garage met een bijkomende parkeerplaats ervoor. De ligging is een troef: de basisschool is vlot bereikbaar met de fiets, het centrum van Holsbeek met winkels en supermarkten ligt op korte rijafstand en de natuurgebieden Dunbergbroek en Chartreuzenbos bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Ook de E314 is vlot bereikbaar. Ideaal voor wie rust, ruimte en renovatiepotentieel zoekt op een goede locatie. EPC label E, renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003936229-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 5.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 8,6m² - **Slaapkamer 2**: 10,9m² - **Slaapkamer 3**: 21,2m² - **Keuken**: 14,1m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dutselstraat 144, 3220 Kortrijk-Dutsel ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: