Moderne villa te koop in Nieuwerkerken voor € 595.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KRPBP)

1275
Keer bekeken
10 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
20 dagen
Op Zimmo
15 dagen geleden
Laatste wijziging

Wouterveld 99, 3850 Nieuwerkerken

Zimmo-code: KRPBP

Prijs € 595.000
  • Prijs € 595.000
  • Adres Wouterveld 99, 3850 Nieuwerkerken
  • Type Moderne villa (Huis)
  • Woonopp. 260 m²
  • Grondopp. 833 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Tuin ZW
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1998
  • EPC 182 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 1.236
  • Vrij op 01/05/2025

Zimmo Markt Vergelijking

Stijlvol genieten in een groen, luxueus en ruim kader? Ontdek dit pareltje gelegen in het landelijke Kozen, nabij Nieuwerkerken. Het zuid-west georiënteerd perceel van 8a33ca geeft uit op een groen park met boomgaard. Hier is het iedere dag opnieuw thuiskomen!
Reeds bij het binnenrijden van de woning merk je de kwalitatieve en duurzame materialen op. Via de luchtige inkomhal met ruime glaspartijen betreed je de woning. De hal is uitgerust met een gastentoilet en geeft toegang tot de andere gelijkvloerse vertrekken. De keuken werd recent stijlvol gerenoveerd en uitgerust met een ruim keukeneiland, uitgerust met kwalitatieve toestellen en een werkblad in composiet. De keuken biedt plaats aan een ontbijthoek voor 6 personen. Hier is het zalig vertoeven met zicht op het terras en de groene tuin. Aanpalend bevindt zich de bijkeuken met inbouwkasten, een lavabo, afgewerkt met een werkblad in natuursteen en doet tevens dienst als wasruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de centraal gelegen eetkamer met erker van waaruit je opnieuw zicht hebt op de tuin. Aansluitend is er de gezellige tv-hoek en enkel trappen hogerop een tweede eetkamer of een ruimte welke dienst kan doen als ontspanningsruimte of bureel.
Via de met trap met natuursteen bekleed bereik je de slaapvertrekken op de verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hiervan zijn via een recent vernieuwde douchekamer met elkaar verbonden en uitgerust met laminaatparket. De masterbedroom omvat enerzijds de slaapkamer met inbouwkasten, een stijlvolle parketvloer en een ruime badkamer. Dit is een waar paradijs voorzien van alle luxe en comfort: stijlvol ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een sauna. Hier is het werkelijk genieten!
De overloop aan de nachthal kan tevens dienst doen als een zitruimte of hobbyruimte.
De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes en kan ingericht worden als hobbykamer, mancave, wijnkelder, technische berging, … In de kelder zijn eveneens de technieken ondergebracht: CV-installatie, stookolietank, installatie PV-panelen.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van groene hagen, aangelegd met een inrit evenals een automatische poort. De tuin is mooi aangelegd met bloemenborders en wintergroene beplanting. Sfeerverlichting is voorzien met een tijdsturing. Er bevindt zich een ruimte tuinberging welke eveneens plaats biedt als fietsenstalling. De woning is uitgerust met een alarminstallatie en PV-panelen (6.000 Watt). De groen stroomcertificaten leveren jaarlijks ca. 2.100 Euro op.
De woning werd gebouwd in 1998, is steeds erg goed onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerd (nieuwe keuken, nieuwe badkamers, pv-panelen, inbouwkasten bijkeuken, …). De totale oppervlakte bedraagt 390 m² bestaande uit 260 m² leefruimte en 130 m² kelder.
Deze woning is een echte aanrader voor wie houdt van luxe, comfort, ruimte, kwaliteit en rust.
Het pand is uitermate rustig gelegen nabij de dorpskern van Kozen en nabij Nieuwerkerken, Herk-de-Stad, Sint-Truiden en Hasselt. Achter het perceel bevindt zich een park met boomgaarden. Op wandelafstand is er tevens een speeltuin waar het fijn verblijven is.
Beschikbaar vanaf 01 mei 2025 (wegens verhuis naar nieuwbouwwoning).
Bezichtiging na telefonische afspraak met ons kantoor.

Financieel

Prijs
€ 595.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
833 m²
Woonopp.
260 m²

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Alarm
Aansluiting waterleiding

Overige

Instapklaar
Tuin
Orientatie tuin
ZW

Certificaten

EPC-waarde
182 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
B
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
-
Recente bestemming
-
Voorkooprecht op dit goed
-
Verkavelingsvergunning
-

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info