# Boerderij te koop in Kozen for € 1.250.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LRRLB ## Description Aan de Ridderstraat in het landelijke Kozen bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar authentiek karakter, hedendaags comfort en veelzijdigheid samenkomen. De karaktervolle langgevelhoeve werd in 2010 met veel respect voor haar historische identiteit grondig gerenoveerd. Authentiek vakwerk, eikenhout, natuursteen en gekaleide muren werden harmonieus gecombineerd met moderne technieken en comfort. De woning beschikt over een energetisch A-label en biedt een bijzonder warme en ruime leefomgeving. De royale leefruimte met whiskybar en nog te plaatsen open keuken sluit aan op een lichtrijke veranda met zicht op de sfeervolle binnenkoer en het verwarmde buitenzwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente poolruimte met bar, douche en toilet. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als poolhouse, ontspanningsruimte of gelijkvloerse master suite. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een bureel, twee à drie slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Een absolute meerwaarde is de gerestaureerde schuur waarin momenteel een stijlvolle wellness is ondergebracht. De authentieke architectuur werd gecombineerd met hedendaagse wellnessfaciliteiten, waardoor een unieke plek voor ontspanning is ontstaan. Dankzij de aanwezige keuken en buitenkeuken met Boretti-fornuis leent deze ruimte zich bovendien uitstekend als gastenverblijf, poolhouse of polyvalente ontvangstruimte. Achteraan de eigendom bevindt zich een ruime loods van 300 m², bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort. Deze biedt tal van mogelijkheden als atelier, opslagruimte, hobbyruimte, stalling voor voertuigen of professionele werkplek. De reeds aanwezige woonfaciliteiten zorgen bovendien voor extra flexibiliteit. De eigendom is gelegen op een ruim perceel van 32a 63ca in het hart van de Haspengouwse bloesemstreek. Rust en privacy worden hier gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid richting Hasselt en de belangrijkste invalswegen. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, wellness en veelzijdigheid, met tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als professionele of recreatieve invulling. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Cédric Larbie via 0496 20 59 58 of cedric.larbie@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 535m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 1.455 - **Jaarhuur**: € 36.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.263m² - **Woonoppervlakte**: 535m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ridderstraat 10, 3850 Kozen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50