# Under option - Huis te huur in Kraainem with 4 slaapkamers Zimmo code: JLHZQ ## Description KRAAINEM, vlakbij het Dumonplein (metro Stockel)! Mooie VILLA (4 slaapkamers/3 badkamers) van 280 m² met een prachtige tuin van 10 are en een garage. De villa bestaat uit een inkomhal, vestiaire met gastentoilet, woonkamer met open haard en aparte eetkamer van 40 m² in travertin met toegang tot het terras en de tuin met tuinhuisje, superuitgeruste keuken van 35 m² met ontbijthoek. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met parketvloer (25, 17, 15, 15 m²), 2 badkamers. 1 doucheruimte, 2 aparte toiletten. In de kelder: een multifunctionele ruimte (fitnessruimte, speelkamer van 35 m²). Een alarmsysteem. Wasruimte. Kelders. Garage. 4 buitenparkeerplaatsen. Gasboiler (Viessmann). Waterontharder. EPC: 265 (ECP: C). Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.750 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C - **Vrij**: Vrij op 2026-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 3.750 - **KI**: € 1 - **Maandelijks**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 265kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002125325 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 264kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Dominicaines 3, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Location** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 11 - Website: