# Under option - Appartement te koop in Kraainem with 2 slaapkamers Zimmo code: LQVRK ## Description KRAAINEM - Gelegen op de bovenste verdieping van een kleine mede-eigendom - Mooi 2-slaapkamerappartement van +/- 74 m² (volgens EPC). Ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een leefruimte van +/- 37 m² met open keuken, een badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers van +/- 8 & 12 m² en een balkon met noordwestelijke oriëntatie. Bijkomende informatie: EPC: D – 377 kWh/(m² jaar) – Elektrische installatie conform. Een opportuniteit die u niet mag missen! Meer informatie of een bezoek? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op 02/455.20.35 of via e-mail overijse@weinvest.be!! Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 982 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260311-0003819184-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Balkon**: 1m² - **Woonkamer**: 37m² - **Keuken**: 9m² - **Eetkamer**: 28m² - **Terras**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tramlaan 37, 1950 Kraainem ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: