# Duplex te koop in Kraainem for € 635.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR9WT ## Description INFORMATIE EN BEZOEKEN via info@thebridge.be Vlakbij: belangrijke verkeersaders en de ring (luchthaven Zaventem < 9 km, metro “Alma – Kraainem – Stockel”, tram en bus), de U.C.L., grote winkelcentra (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt...) en de wijk Stockel met zijn 3 markten per week, restaurants en bioscoop. Dit ruime duplexappartement van 186 m² (exclusief kelders en parkeerplaats) bevindt zich op de tweede verdieping (met lift) van een klein, goed beheerd appartementencomplex uit 2004. Op het eerste niveau: hal met gepantserde deur, grote woonkamer van 39 m² met toegang tot het terras van 11 m² (perfect op het Zuiden gericht) en tot de open en uitgeruste keuken (eethoek, dubbele inox spoelbak, elektrische kookplaten, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met wasruimte, stookruimte en bergruimte, slaapkamer #1 ''master bedroom'' van 20,10 m² en zijn badkamer van 9 m² (met bad, aparte douche en wastafel), apart toilet met wastafel, houten trappenhuis naar de bovenverdieping Op de tweede verdieping: iets onder het dak, overloop van 11 m² die als kantoorhoek kan dienen, slaapkamer #2 van 16,80 m², slaapkamer #3 van 14,20 m², slaapkamer #4 van 14 m², grote badkamer van 11 m² (met douche, 2 wastafels en toilet). Op de begane grond: parkeerplaats voor één auto (met automatische poort naar de straat), kelder #1 van 9 m² en kelder #2 van 8 m². ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **KI**: € 2.442 - **Onroerende voorheffing**: € 1.892 - **Maandelijks**: € 220 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.691kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 105kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260122-03781717-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20,1m² - **Slaapkamer 2**: 16,8m² - **Slaapkamer 3**: 14,2m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Wezembeeklaan 106 bus 8, 1950 Kraainem ## Contact - **The Bridge 2.0 BV** - Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid 237 bus 1, 1950 Kraainem - Phone: 02 731 90 01 - Website: