# Under option - Triplex te koop in Kraainem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQWW ## Description Gelegen in de zeer gegeerde buurt rondom Stockel, op wandelafstand van openbaar vervoer (tram 39 en metro) en de vele winkels van Stockel alsook Delhaize en Carrefour Kraainem, vindt u deze charmante triplexwoning van ca. 150 m² die u volledig naar eigen smaak kunt opfrissen. Deze woning biedt aangename volumes, een praktische indeling en veel potentieel, ideaal voor een vrij beroep aan huis (mogelijkheid om kantoor te houden op het gelijkvloers), om het hele gebouw als kantoor te gebruiken of voor wie een woning wil personaliseren op een toplocatie. Het betreft een kleine mede-eigendom bestaande uit slechts twee appartementen, zonder kosten (geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten). Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal (±11 m²) Apart toilet Bureau / polyvalente ruimte (±16 m²) 1e verdieping: Ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken (±40 m²) Tweede bureau of hobbyruimte (±8 m²) 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers (±20 m² en ±18 m²) Badkamer (±6 m²) Wasruimte/douchekamer (±4 m²) apart toilet Zolder Praktische bergruimte (±30 m²) Extra troeven: Privé parkeerplaats buiten Mooie volumes en veel mogelijkheden Ideale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. De woning beschikt niet over een tuin of terras, maar bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat (de Meiklokjeslaan) waar kinderen naar hartenlust veilig kunnen spelen. Kortom, een uitstekende opportuniteit in een gegeerde buurt. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 2.092 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 352kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3695120 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Handelsoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 323, 1950 Kraainem ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: