# Appartement te koop in Kraainem for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2W2 ## Description Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers op 200 m van het Dumonplein in een klein gebouw met 4 eenheden! Het appartement ligt op de grens van de gemeenten Kraainem en Sint-Pieters-Woluwe, op een steenworp afstand van scholen, bushaltes, de metro (Stockel) en winkels, en is uitstekend bereikbaar met de snelweg op slechts 2 km afstand. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex met lage kosten (geen lift). Het gebouw wordt momenteel opgesplitst; er is voorlopig geen syndicus. Het appartement op de 2e verdieping: 114 m², momenteel verhuurd, huurovereenkomst te respecteren. Bestaat uit een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende kamers: een zeer lichte woonkamer met 4 ramen, een keuken met toegang tot een afgesloten balkon (+/- 3 m²), twee grote slaapkamers van 16,5 en 18,5 m², een apart toilet, een badkamer met douche die vanuit een van de slaapkamers toegankelijk is, een berging/wasruimte en 2 eigen kelders in de kelderverdieping. Eigen gasverwarmingsketel. Uitstekende EPC-klasse B, 191 kWh. In het gebouw staan ook de 1e en de 3e verdieping te koop, die dezelfde afmetingen hebben. Het appartement op de 1e verdieping: 114 m², momenteel verhuurd, huurovereenkomst te respecteren. Bestaat uit een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende kamers: een grote, lichte woonkamer, een keuken met toegang tot een terras van +/- 6 m², twee grote slaapkamers van 16,5 en 18,5 m², een doucheruimte met toilet, een badkamer met ligbad die via een slaapkamer bereikbaar is, een berging, een eigen kelder in de kelderverdieping. Eigen gasverwarmingsketel. EPB-waarde B, 191 kWh. Het appartement op de 3e verdieping: 114 m², momenteel verhuurd, huurovereenkomst te respecteren. Bestaat uit een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende kamers: een zeer lichte woonkamer, een keuken met toegang tot een afgesloten balkon (+/- 3 m²), twee grote slaapkamers van 16,5 en 18,5 m², een apart toilet, een badkamer met ligbad die vanuit een van de slaapkamers toegankelijk is, een berging en een eigen kelder in de kelderverdieping. Eigen gasverwarmingsketel. EPC-klasse D, 330 kWh. Deze appartementen bieden een mooie kans voor een investering of als eigen bewoning in een gewilde, aangename en rustige wijk. Neem direct contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Sommige beelden zijn aangepast met AI. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3791317-GD-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 428 bus 3, 1950 Kraainem ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: