# Under option - Huis te koop in Kraainem with 5 slaapkamers Zimmo code: LOMSK ## Description KRAAINEM - Schitterende charmante villa (4-5 spk/4bad/bur) met een totale oppervlakte van +/- 775 m² waarvan +/- 540 m² bewoonbaar. Deze woning is gelegen in de zeer gewilde, rustige woonwijk Bechet, op korte afstand van het Forêt de Soignes, openbaar vervoer en de Royal Golf Club Ravenstein. Gebouwd in 1979 met materialen van topkwaliteit door de gerenommeerde architecten Brunswyck & Wathelet, op een perceel van +/- 28,6 are dat naar het ZUID/WEST is gericht, is deze villa ideaal voor het gezinsleven en voor het organiseren van recepties. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: grote inkomhal, vestiaire, gastentoilet, 2 salons, waarvan één met open haard, eetkamer, ruime ingerichte keuken. Alle woonkamers hebben uitzicht en directe toegang tot de tuin en het zwembad. Een grote studeerkamer en de mogelijkheid om een extra badkamer te maken in de aangrenzende kamer maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: 4 slaapkamers, ruime studio met open haard en klein terras dat gesplitst kan worden om extra slaapkamers te creëren, 3 doucheruimtes en sauna. Talrijke kelders, waaronder een met een extra badkamer. Inrichtbare zolder. Garage voor 3 auto's en parkeerplaats voor 4/5 auto's. EPB D 304 kWh/m²/jaar. Vrij op akte. RU op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.795.000 - **Woonoppervlakte**: 540m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.867m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 173kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220314-0002562998-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 61,11kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.867m² - **Woonoppervlakte**: 540m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 5**: vloerbekleding: vasttapijt - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Albert Bechet 6, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: