# Under option - Huis te koop in Kraainem with 8 slaapkamers Zimmo code: LQM44 ## Description KRAAINEM, ideaal gelegen vlakbij het Dumonplein, VILLA (8 slaapkamers/2 badkamers) met een woonoppervlakte van ±325 m², gebouwd op een perceel van 12 are en 20 ca op het westen. De woning bestaat uit een inkomhal met garderobe en gastentoilet, een garage van ±44 m² met wasruimte, een woonkamer van ±52 m² met toegang tot het terras en de tuin, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een kantoor van ±13 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken met apart toilet, 5 slaapkamers van (±11 - 10 - 9,6 - 9,4 - 9,6 m²), een master suite van ±21 m² met kleedkamer en badkamer (bad, toilet, dubbele wastafel), een apart appartement bestaande uit twee slaapkamers van ±8,8 m² en ±9,6 m², een badkamer (bad, wastafel), apart toilet, kitchenette en woonkamer van ±9,7 m². Op de 2e verdieping bevinden zich diverse zolderruimtes voor opslag met een totale oppervlakte van ±90 m². In de kelder bevinden zich diverse kelders (wijnkelder, opslagruimte, stookruimte, voorraadkelder) met een totale oppervlakte van ±35 m². EPC C, 231 kWh/m²/jaar. Elektriciteit niet conform. Asbestcertificaat beschikbaar. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Condensatieketel (gas). Exclusief te bezichtigen bij Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.045.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.045.000 - **KI**: € 5.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 231kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250226-0003536852-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 42,28kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.220m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 10m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 3**: 9,6m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 4**: 9,4m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 5**: 9,6m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 6**: 21m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 7**: 9,6m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 8**: vloerbekleding: laminaat - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue des Chataignes 22, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: