# Villa te koop in Kraainem for € 1.100.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQY82 ## Description Deze ruime en karaktervolle bungalowvilla is uitstekend gelegen in Kraainem, op wandelafstand van Wezembeek-Oppem en Tervuren. De woning, die oorspronkelijk dienstdeed als dokterswoning, biedt dankzij de aparte toegangen tal van mogelijkheden voor een zelfstandige, vrij beroep of wie een afzonderlijke kantoor- of praktijkruimte wenst. Alle leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers. De woning omvat een inkomhal met vestiaire, een ruime living/eetkamer met open haard en toegang tot de nieuwe open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Op kelderniveau bevindt zich een afzonderlijke praktijkruimte met douchekamer, bereikbaar via een aparte inkomdeur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte. De villa is rustig achterin gelegen en bereikbaar via een eigen oprit. Achter de woning bevinden zich meerdere autostaanplaatsen. Een bijzonder veelzijdige woning met een uitzonderlijk potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een uitstekende locatie. Renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 614kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260731-0003923729-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.190m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.500m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 2.500m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Mechelsesteenweg 361, 1950 Kraainem ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: