# Huis te koop in Kraainem for € 1.495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR5HN ## Description De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI. Begane grond Entreehal met garderobe en toilet: trap in Carrara-marmer Woon-/eetkamer: massief parket, gashaard, toegang tot het terras Veranda Volledig uitgeruste keuken: tegelvloer Kantoor: tegelvloer Verschillende mooie terrassen rondom het huis (70 m²) met verwarmde en verlichte zonneschermen. 1e verdieping Slaapkamer 1 (32 m²): parketvloer, op maat gemaakte kasten Badkamer (bad, douche, 2x wastafel, toilet) Botticino Anticato en Israeliana Grigio marmer Slaapkamer 2 (20 m²): tapijt, op maat gemaakte kasten Slaapkamer 3 (14 m²): tapijt, op maat gemaakte kasten Slaapkamer 4 (9 m²): tapijt, op maat gemaakte kasten Doucheruimte: douche, wastafel Opbergzolder Kelder Dubbele garage (45 m²) met elektrische deuren Opbergkelders, stookruimte, wasruimte 4 terrassen (verschillende oriëntaties) met een totale oppervlakte van 70 m² 4 beveiligde privéparkeerplaatsen (mogelijkheid voor minstens 6 voertuigen) Natuurstenen bestrating over 180 m² (parking, toegang tot garage en woning, rondom de woning) Overheersend uitzicht met uitzicht op een bosrijk park Technisch: Bouwjaar +/-1961 - terrein van meer dan 9 are - ligging op het ZUIDEN - dubbele beglazing in PVC (2005) (inbraakwerend op de begane grond) - gasboiler (2005) - plaatstalen radiatoren - elektriciteit conform - EPC: C 259kWh/(m²/jaar) - Asbestrapport beschikbaar - alarm - waterontharder - dakbedekking in natuurleisteen CUPA 4 (2016) - landschappelijke buiteninrichting (2016) - buitenverlichting - Veranda (2016) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 917m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 4.716 - **Onroerende voorheffing**: € 3.543 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88.848kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17.450kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 917m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Tuin**: 700m² - **Terras 1**: 50m² - **Terras 2**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Val du Prince 12, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: