# Under option - Huis te koop in Kraainem with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHWF ## Description *** OPTIE *** STOCKEL – Charmante woning met 2 slaapkamers en tuin Ideaal gelegen in een rustige en residentiële straat, op wandelafstand van Stockel, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, biedt deze charmante woning ongeveer 90 m² bewoonbare oppervlakte en 157 m² totale bebouwde oppervlakte, op een perceel van 1 are 05. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers Inkomhal van ca. 10 m² Lichtrijke woonkamer van ca. 24 m² Uitgeruste keuken van ca. 9 m² Veranda van ca. 7 m² met toegang tot buiten Eerste verdieping Slaapkamer 1 van ca. 13 m² Slaapkamer 2 van ca. 10 m² Gerenoveerde douchekamer met toilet van ca. 4 m² Zolder Zolder van ca. 15 m², ideaal als extra bergruimte Kelderverdieping – ca. 55 m² Twee kelders Wasruimte Veel bergruimte Buitenruimte Groot terras Aangename tuin Technische informatie EPC: E Condenserende gasketel van 2022 PVC-ramen met dubbele beglazing Een zeldzame opportuniteit in Stockel, ideaal voor een koppel, een klein gezin of als investering, in een bijzonder gegeerde buurt. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 440kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003939329-res1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Ferdinand Kinnenstraat 117, 1950 Kraainem ## Contact - **MAK Real Estate** - Oppemlaan 32, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 307 01 00 - Mobile: +32 488 01 70 70 - Website: