# Huis te koop in Kraainem for € 795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRI0B ## Description KRAAINEM, ideaal gelegen op wandelafstand van het Dumonplein en alle voorzieningen, charmante WONING met 4 slaapkamers en 2 badkamers van ca. 270 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een westgericht perceel van 5 are 69 ca. De woning is als volgt ingedeeld: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, toegang tot de garage, originele keuken, eetkamer en ruime woonkamer (ca. 30 m²) met open haard en toegang tot de tuin. Een bureau dat momenteel is ingericht als slaapkamer met douche en toilet.Op de eerste verdieping: Nachthal, badkamer en 4 slaapkamers (ca. 19 m² / 18 m² / 12 m² / 12 m²), waarvan één met toegang tot een groot terras. Op de tweede verdieping: Ingerichte zolder met 2 aaneensluitende/doorgangsslaapkamers (ca. 10 m² / 14 m²). Kelderverdieping: Opbergkelders en stookruimte. EPC: E (444 kWh/m²/jaar) – Elektrische installatie niet conform. Een te renoveren woning op een topligging, exclusief te koop bij L&P! PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 569m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 3.448 - **Onroerende voorheffing**: € 4.035 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 444kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3898297 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 569m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 2**: 19m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 3**: 12m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 4**: 12m², vloerbekleding: vinyl - **Keuken**: 10m² - **Eetkamer**: 12m² - **Tuin**: 320m² - **Terras**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Reine Astrid 355, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: