# Under option - Huis te koop in Kraainem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTJW ## Description KRAAINEM, in een residentiële wijk gelegen nabij het Dumonplein, mooie WONING (4 slpk/3 badk) van ±324 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 7,86 are. Gebouwd in 1966 en volledig gerenoveerd in 2007, de woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, vestiaire met gastentoilet, volledig uitgeruste keuken (Arclinea) met ontbijthoek, eetkamer en ruime leefruimte met open haard. Op de verdieping: nachthal, ouderlijke ruimte met slaapkamer en badkamer, 3 andere slaapkamers van mooie afmetingen, een badkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. In de kelderverdieping: grote garage voor 2 wagens met automatische poort, bergkelder, wasruimte, wijnkelder en stookruimte. EPC: C/296 kWh/m²/jaar – Elektriciteit niet conform. Een ideaal gelegen eigendom, exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.075.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 786m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.075.000 - **KI**: € 6.060 - **Onroerende voorheffing**: € 4.697 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3874478 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 786m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 14m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 18m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Val du Prince 26B, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: