# Huis te koop in Kraainem for € 1.150.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLSG ## Description KRAAINEM, in een exclusieve residentiële omgeving, nabij de Baron d’Huartlaan en het Dumonplein, VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers) met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan 210m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een terrein van 10 are, noordwestelijk georiënteerd. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en apart toilet, uitgeruste keuken, family room, eetkamer, woonkamer met open haard en toegang tot de tuin. Op de 1ste verdieping: nachthal die toegang biedt tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een wc. In de kelderverdieping: een ruime garage voor 2 wagens en bergruimtes vervolledigen het geheel. Diverse informatie: EPC D (395 kWh/m²/jaar), elektriciteit niet conform, KI 2026: €3.551,26. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 395kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003955138res-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.000m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 615m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 11m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 13,5m² - **Keuken**: 9m² - **Eetkamer**: 50m² - **Tuin**: 615m² - **Terras**: 32,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Faisans 34, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: