# Huis te koop in Kraainem for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSV1 ## Description Hier wil je thuiskomen! Deze woning biedt ruimte, rust en comfort. De warme leefruimte, met ingebouwde houtkachel als blikvanger, loopt vloeiend over in een open keuken met ontbijthoek. Een wasruimte, berging en garage zorgen voor praktisch gemak, Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De zolderkamer biedt de kans om nog extra ruimte te creëren. Een verzorgde tuin met terras vormt het perfecte decor voor zomerse avonden en de 20 zonnepanelen voor een duurzame toekomst. Dankzij de ligging dichtbij openbaar vervoer, de E40 en de Brusselse Ring bent u snel overal. Scholen, shopping en UZ Saint-Luc liggen vlakbij. Een bezoek inplannen? Neem gerust contact op. EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 477m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 223kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-003987289-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 477m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Opbergruimte**: 15m² - **Parking**: 13m² - **Keuken**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Waskamer**: 10m² - **Zolder**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jozef Van Hovestraat 56, 1950 Kraainem ## Contact - **100% Vastgoed** - Brusselsesteenweg 420, 1980 EPPEGEM - Phone: 0473/333 000 - Website: