# Huis te koop in Kraainem for € 1.395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWFF ## Description In een groene woonwijk in Kraainem ligt dit charmante huis in cottage-stijl uit 1925, met een oppervlakte van ± 425 m² (volgens PEB), op een perceel van 25 are. Het huis, gebouwd in traditionele stijl, valt op door zijn charme, zijn ruime kamers, zijn harmonieuze verhoudingen en zijn uitgestrekte tuin op het zuidoosten, en biedt een bevoorrechte leefomgeving. Op de begane grond bevinden zich mooie ontvangstruimtes, een keuken en een veranda die uitkomt op de tuin. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit vijf slaapkamers en drie badkamers. Het huis beschikt over een hoofdtrap en een diensttrap, waardoor de verschillende ruimtes gescheiden van elkaar zijn. Het pand moet worden gerenoveerd en vereist een grondige aanpak van zowel de technische installaties (in overeenstemming brengen met de huidige normen) als de binneninrichting. Deze volledige renovatie biedt een mooie kans om de ruimtes volledig te herontwerpen en de volumes van het pand optimaal te benutten, om zo een elegante gezinswoning te creëren die is aangepast aan de eisen van het hedendaagse leven, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Overig: Een dubbele garage. Het pand ligt vlakbij het park van Tervuren, de British School, de Royal Golf Club van Ravenstein en de belangrijkste verkeersaders, en geniet van een groene omgeving en een aangename rust. Buitenfoto’s verbeterd met AI. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Natalie Van Lerbeirghe +32 (0) 470 70 20 10. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 425m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 - **Onroerende voorheffing**: € 4.943 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240713-0003309184-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.500m² - **Woonoppervlakte**: 425m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1925 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 1950 Kraainem ## Contact - **Brussels Sotheby's International Realty** - Avenue Louise 251, 1000 Brussel - Phone: +32 2 640 08 01 - Website: