# Villa te koop in Kraainem for € 1.395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWP8 ## Description Kraainem: In het hart van een groene en gewilde residentiële wijk ligt deze elegante karaktervolle villa uit 1925 op een prachtige beboste perceel van 26 are. Met een oppervlakte van ongeveer 425 m² overtuigt het door zijn ruime volumes en goed bewaarde historische charme. De ontvangstruimtes bestaan uit een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, een bureau, een lichte wintertuin en een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping 4 tot 5 slaapkamers, twee badkamers en een doucheruimte. Een garage voor twee auto's en ruime kelders maken het geheel compleet. Gelegen in een uitzonderlijk milieu, dicht bij internationale scholen, winkels, ringweg en luchthaven, kan deze villa gemoderniseerd worden. EPC D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 425m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 - **KI**: € 5.577 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 147.867kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3309184-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 425m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1925 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address AVENUE DES CHASSEURS 15, 1950 Kraainem ## Contact - **Victoire Junot Vente WOLUWE** - Avenue de Tervueren 418, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 00 - Website: