# Villa te koop in Kruibeke for € 920.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOGDW ## Description UNIEK GELEGEN GERENOVEERDE VILLA - Welkom in deze unieke open bebouwing waar ruimte, rust en wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen op een ruim perceel vlakbij natuurgebied ‘de Polders van Kruibeke’ en de Barbierbeekvallei, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving voor wie houdt van stijlvol genieten, zowel binnen als buiten. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met vestiaire en aansluitend een praktische werkkamer boven de garage - ideaal voor bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Verder opent de woning zich naar een indrukwekkende leefruimte met open keuken, die het hart vormen van de woning. De woning werd op het gelijkvloers grondig gerenoveerd in 2023 en straalt hedendaags comfort en kwaliteit uit. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een aangename leefomgeving. Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De recent aangelegde grote zwemvijver vormt dé blikvanger van de tuin en zorgt voor een exclusief vakantiegevoel in eigen huis. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Daarnaast is er een 2e, recent vernieuwde badkamer, evenals een aparte toiletruimte met bijkomende bergruimte. Praktisch comfort ontbreekt uiteraard niet. De ruime oprit biedt plaats aan drie wagens. De garage is uitgerust met 2 elektrische poorten én een laadpaal. Er is een ruime kelder, perfect als werkhoek, opslagruimte en/of droomplek voor de wijnliefhebbers. De zolder biedt extra opslagmogelijkheden. Deze woning combineert charme, ruimte en rust voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een groene omgeving. Mogelijkheid om aanpalend perceel bouwgrond van 1200 m² mee te kopen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 920.000 - **Woonoppervlakte**: 291m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 920.000 ## Financieel - **Prijs**: € 920.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.704 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003867696-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.168m² - **Woonoppervlakte**: 291m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houtenkruisstraat 25, 9150 Kruibeke ## Contact - **Notaris Benoit DE KESEL** - Gasthuisstraat 16 bus 1, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 774 10 34 - Website: