# Huis te koop in Kruibeke for € 1.550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRG89 ## Description Mooie authentieke villa op een prachtig perceel grond (achtergelegen bouwland hoort er bij) met een vlotte aansluiting op de grote verbindingswegen en gelegen op wandelafstand van het natuurreservaat 'Het Kortbroek' en de 'Polders van Kruibeke', tevens vlakbij het centrum van Kruibeke gelegen. De veerdienst van Kruibeke naar Hoboken is vlakbij en is een ideaal transportmiddel, tevens kan je gebruik maken van de waterbus naar het centrum van Antwerpen. Indeling van de villa: Deels onderkelderd: wasplaats van +/- 22 m² en saunaruimte van +/- 13 m². Gelijkvloers:  Oprit met parking voor meerdere wagens en aangelegde voortuin. Garage +/- 70 m² voor 3 wagens en automatische poort. De villa is afgesloten van de straat met een toegangspoort. Via de majestueuze inkomhal (+/- 19 m²) op marmeren vloer, betreed je de villa. Afzonderlijke vestiaire (+/- 10 m²). Afzonderlijk gastentoilet. Zeer grote living die een oppervlakte geniet van +/- 94 m² en geniet van een bevloering in laminaat. De afzonderlijke eetkamer geniet een oppervlakte van +/- 34 m² op tapijt. Afzonderlijke keuken op tegels (+/- 14 m²) voorzien van kasten, dubbele spoeltafel, kookfornuis, frigo, diepvriezer, vaatwasser, dampkap. Prachtige tuin met groot terras van +/- 66 m².  Via de prachtige trap bereik je de eerste verdieping en kom je terecht in een zeer ruime nachthal op parket van +/- 47 m².  Op deze verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers (+/- 22 m² - 24 m²) waaronder de master bedroom die een oppervlakte geniet van +/- 47 m². Daarnaast zijn er 2 badkamers die volledig zijn ingericht. Badkamer 1 geniet van een ligbad, dubbele wastafel, kasten en toilet. Badkamer 2 geniet van een dubbele wastafel, douche en toilet, kasten en handdoekdroger.  Scheerzolder +/- 100 m². De villa is gelegen op een perceel van +/- 2.235 m² en het achtergelegen bouwland geniet een oppervlakte van +/- 4.901 m². Op dit perceel is er een prachtig bomenbestand aanwezig.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.550.000 - **Grondoppervlakte**: 7.136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.550.000 - **KI**: € 3.546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200907-0002312037-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.136m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 237, 9150 Kruibeke ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: