# Under option - Appartement te koop in Kruishoutem with 3 slaapkamers Zimmo code: LKYES ## Description UITZONDERLIJK RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS op de 1ste verdieping van een KLEINSCHALIGE RESIDENTIE te Kruisem. Deze eigendom beschikt daarnaast over een DUBBELE INPANDIGE GARAGE en een UITERST RUIME PRIVATIEVE TUIN, wat een ABSOLUTE MEERWAARDE vormt. Het appartement bevindt zich op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE nabij INVALSWEGEN. ALLE VOORZIENINGEN bevinden zich BINNEN HANDBEREIK. Een uniek appartement dat het COMFORT en de RUIMTE van een WONING combineert met het GEMAK van een APPARTEMENT. Extra troef: er is een LIFT aanwezig in het gebouw en er is GEEN SYNDICUS. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de ruime leefruimte met aansluitend de ingerichte open keuken. Achterliggend bevindt zich de nachthal, die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een gastentoilet, een ingerichte badkamer, een dressing en een polyvalente ruimte met terras, momenteel ingericht als wasplaats. Achteraan bevindt zich een ruime 3de slaapkamer (momenteel 2de woonkamer) met eigen terras, ideaal als masterbedroom. Vanuit het appartement heeft u rechtstreeks toegang tot de dubbele inpandige garage, uitgerust met sectionale poorten, en tot de ruime privatieve tuin, die tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezinnen. Adres: Deinsesteenweg 173 bus 2 te Kruisem EPC: 338 kWh/m², G-score A en P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 1.993 - **KI**: € 649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210511-0002414077-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: Dubbele inpandige garage - **Garage 2**: Aparte garagebox - **Tuin**: Diepe tuin - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 33m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 7m², Ingerichte keuken - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Badkamer**: 6m², Ingerichte badkamer - **Toilet**: 1m², Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 9m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 23,5m², Slaapkamer 3 - **Dressing**: 10,5m², Dressing - **Polyvalente Ruimte**: 19m², Polyvalente ruimte met aansluiting wasmachine - **Terras 1**: Terras 1 - **Terras 2**: Terras 2 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Deinsesteenweg 173 bus 2, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: