# Appartement te koop in Kruishoutem for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM6QQ ## Description Dit gelijkvloers drieslaapkamerappartement is gelegen in residentie Rubano, een kwalitatief en stijlvol woonproject  nabij het centrum van Kruisem. Dankzij deze ligging geniet je van de nabijheid van het dorpscentrum en de vlotte bereikbaarheid van de E17.  Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 119,94 m² en werd praktisch ingedeeld. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime leefruimte met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken met praktische berging. Verder zijn er drie slaapkamers, twee toiletten en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.  Bovendien heeft dit appartement een ruim terras van 22,67 m² en een privatieve tuin van 188,40 m². De ruime bovengrondse staanplaats is verplicht aan te kopen voor 20.000,00 euro. Momenteel verhuurd aan €1.000 per maand, exclusief €70 provisie, wat het tot een investeringsopportuniteit maakt. Indien de koper het pand zelf wenst te betrekken, dient rekening te worden gehouden met de wettelijke opzegtermijnen.  E-peil E7 / EK conform / verwarming d.m.v. warmtepomp in combinatie met vloerverwarming / verkoop onder BTW-stelsel Interesse? sarie@landbergh.be of 09 278 78 79 ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 12kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45068-G-OMV_2019161399/EP14854/A001/D01/SD004 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 188,5m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 3m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer**: 21m² - **Eetkamer**: 12m² - **Keuken**: 13m² - **Berging**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Badkamer**: 8m² - **Toilet 2**: 2m² - **Terras**: 23m² - **Tuin**: 188,5m² - **Parkeerplaats 1**: 14m² - **Parkeerplaats 2**: 12,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Winkelkouter 2, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: