# Duplex te koop in Kruishoutem for € 187.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO4XO ## Description Gelegen in de rustige Brouwerijstraat te Kruisem bevindt zich deze bijzonder aangename duplex. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving. Een ideale combinatie van comfort en praktische ligging! Deze gezellige duplex is gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie (zonder lift) en biedt een verrassend praktische indeling. Bij het betreden van het pand komt u terecht in de inkomhal met vestiairemogelijkheid en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de duplex en sluit naadloos aan op de open, functionele keuken. Verder bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer en een praktische wasplaats/berging. Via de trap bereikt u de duplexverdieping waar u een tweede, ruime slaapkamer terugvindt evenals de badkamer uitgerust met douche. Als extra troef beschikt het appartement over een gezellig terrasje waar het aangenaam vertoeven is. Deze eigendom is uitermate geschikt voor investeerders dankzij de lopende huurovereenkomst maar vormt eveneens een ideale opportuniteit voor jonge starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen stek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 187.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 187.000 - **KI**: € 485 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202103080002383835RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brouwerijstraat 3 bus 5, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Arnou** - Gentstraat 68 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293862852 - Mobile: +3293862852 - Website: