Villa te koop in Kruishoutem voor € 8.500.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: KLRMX)

2289
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
60 dagen
Op Zimmo
39 dagen geleden
Laatste wijziging

Neerrechemstraat 34, 9770 Kruishoutem

Zimmo-code: KLRMX

Prijs € 8.500.000
  • Prijs € 8.500.000
  • Adres Neerrechemstraat 34, 9770 Kruishoutem
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 826 m²
  • Grondopp. 61.801 m²
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 4
  • Tuin Z
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 2009
  • EPC 127 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 5.341

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Kruishoutem (Huis) € 510.336,50
  • Volledig rapport

In de landelijke Oost-Vlaamse gemeente Kruisem (Kruishoutem) vinden we dit landhuis met hippische faciliteiten gelegen op een riant perceel van ca 6,2 hectare.
Dit domein zorgt voor de perfecte harmonie tussen luxueus wonen en paardenliefhebberij. Deze woning biedt niet alleen een oase van comfort en elegantie, maar ook een uitgebreid paardencomplex dat zelfs de meest veeleisende ruiter zal bekoren.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca 826 m² biedt deze prachtige woning een ruimte die is doordrenkt met elegantie en comfort, waar elk detail met zorg is uitgekozen en met vakmanschap is uitgevoerd.
Het domein heeft 2 oprijlanen, één naar de woning en één naar de paardencomplex, dit samen zorgt samen met de natuurlijke omheining, voor voldoende privacy.
De naastliggende bouwgrond maakt ook deel uit van dit domein, deze kan apart aangekocht worden.
Het huis is ontworpen door de gekende architecten François-Xavier Van Damme, dit zal u snel merken aan de luxueuze afwerking en de keuze van hoogwaardige materialen.
De inkomhal is niet alleen een functionele ruimte, maar u wordt ondergedompeld in een sfeer van pracht en praal. Deze zet onmiddellijk de toon voor wat er volgt.
Vanuit de hall kan u doorlopen naar het salon of naar de eetkamer, dat beiden genieten van een prachtig uitzicht op tuin en buitenpistes.
De salon en eetkamer zijn afgewerkt met een gezellige open haard, ze staan in verbinding met elkaar door de bar.
De bar en salon nodigen uit voor de nodige ontspanning en gezelligheid, terwijl de eetkamer een perfecte setting biedt voor etentjes.
De open leefkeuken is hyper geïnstalleerd en heeft een extra zitruimte. De volledige ruimte is afgewerkt met ingemaakte kasten en afgewerkt met natuurlijke materialen. Er is een Lacanche gasfornuis met tepan yaki plaat, gietijzeren plaat, 2 ovens en een bordenwarmer. Verder is er ook een combi oven, ingebouwde koffiemachine, een wijnfrigo, een koelcel en nog andere extras.
De woning heeft op het gelijkvloers ook een aparte ingang met een vestiaire, douchekamer en toilet, een wasruimte, een dubbele garage en is er een wijnkelder met verschillende bergingen.
Op de eerste verdieping zijn 5 volwaardige slaapkamer, waarvan de meeste een eigen dressing hebben. De slaapkamers zijn oases van rust en luxe, elk ontworpen met het comfort van de bewoners in gedachten. Er zijn 4 badkamers en voldoende sanitaire voorzieningen. Verder is er nog een kamer dat momenteel is ingericht fitnesskamer met hammam, dankzij de aparte buitentrap kan dit ook dienst doen als bureauruimte, praktijk of extra slaapkamer.
De tweede verdieping is een volledig ingerichte zolderverdieping dat momenteel een hobbykamer is.
Elke ruimte in deze woning geniet van een weids landelijk zicht, het alarmsysteem en de parlofoon zorgen voor extra beveiliging. De woning heeft een uitstekend EPC-label gekregen (B).
Buiten strekt een weelderige tuin zich uit, met perfect onderhouden gazons en hagen. Een (deels) overdekt terras met een open haard biedt de ideale plek om te genieten van etentjes, terwijl het verwarmd zwembad zorgt voor verfrissing en plezier tijdens warme zomerdagen.
Verder hebben we nog talrijke paardenfaciliteiten, dankzij de aparte oprit en parkeerplaatsen kan dit gedeelte ook apart aangekocht worden.
Er is een volledig geïsoleerde loods van maar liefst 1186 m², waar 41 paarden in boxen kunnen verblijven en er voldoende opslagruimte is.
Er is een binnenpiste (22x40m), een wasplaats van (68m²), een zadelkamer 30m²), een buitenpiste (70x50m), een galopbaan, longeercirkel en stapmolen, en nog talrijke faciliteiten. Het domein beschikt ook over verschillende afgezette weidelanden.
Als extra is er een aparte bureaukamer, een bar waar er gasten kunnen ontvangen worden, met aparte sanitaire voorzieningen, een appartement met 2 slaapkamers en een studio.

Financieel

Prijs
€ 8.500.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
19 m²
Slaapkamer 4
43,10 m²
Slaapkamer 5
17 m²
Slaapkamer 6
45 m²

Bebouwing

Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
6
Aantal wc's
6
Grondopp.
61.801 m²
Woonopp.
826 m²

Comfort

Alarm
Aansluiting aardgas
Zwembad

Overige

Tuin
Orientatie tuin
Z
Douches
1

Certificaten

EPC-waarde
127 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20230712-0002927168-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info