# Huis te koop in Kruishoutem for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO5RP ## Description Op een werkelijk idyllische, groene locatie vind je deze karaktervolle fermette boordevol potentieel. De charmante inkomhal leidt naar een bijzonder ruime leefruimte met zit- en eethoek, waar de open haard meteen sfeer brengt. De grote keuken met plaats voor een eethoek biedt tal van mogelijkheden voor een moderne upgrade. Verder vind je een praktische wasplaats en een apart toilet. De royale veranda vormt een absolute troef: een zee van licht, een prachtig uitzicht én directe toegang tot de uitgestrekte, wilde tuin. Deze unieke tuin met zonnig terras, volwassen bomen en weelderig groen is een droom voor natuurliefhebbers en biedt eindeloze mogelijkheden voor wie graag creëert. Buiten zijn er meerdere ruime tuinbergingen, een garage en parkeerruimte voor zes voertuigen. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en een zolder van 50 m² die perfect kan worden omgevormd tot extra kamers of hobbyruimte. Extra troeven deels dubbele beglazing 3 regenwaterputten van 3000 l rolluiken idyllische ligging nabij belangrijke invalswegen, winkel,... veel potentieel Bezoekdagen: 20 juni van 9u tot 14u30, 27 juni van 9u tot 14u30 en 4 juli van 8u tot 12u. Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0495/48.16.54 of (0475/82.47.71 na 18u) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 554kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3153417 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25.412kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.200m² - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 102m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 17m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Goedlevenstraat 13, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: