# Huis te koop in Kruishoutem for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRJV ## Description Ligging Rustig gelegen in de Brouwerijstraat te Kruishoutem, geniet deze woning van een vlotte bereikbaarheid en een centrale ligging op wandelafstand van het centrum. Indeling De woning omvat een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een praktische keuken met toegang tot de buitenruimte en een afzonderlijke eetruimte met gezellige zithoek. Een bergruimte vervolledigt het gelijkvloers. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Troeven * Rustige en residentiële ligging * Privatieve parking * Ruime, diepe tuin met prachtig open uitzicht * Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76 EPC-label F – renovatieverplichting: de koper is verplicht de woning binnen 6 jaar na aankoop te renoveren tot minimaal EPC-label D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 567m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 213 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 630kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 630kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003847423-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 16.811kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 14,4m - **Gevelbreedte**: 8,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 252m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 340m - **Winkels**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 13,4m² - **Slaapkamer 2**: 7,43m² - **Slaapkamer 3**: 10,27m² - **Keuken**: 15,74m² - **Studieruimte**: 12,9m² - **Tuin**: 252m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen ## Address Brouwerijstraat 17, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: