# Huis te koop in Kruishoutem for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEIN ## Description Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen samen in deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in Kruisem! Deze instapklare gezinswoning combineert een totaalrenovatie met een uitzonderlijk ruime indeling en hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 720 m² is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning bevindt zich in Kruishoutem, deelgemeente van Kruisem, op een gunstige locatie met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Links bevindt zich de volledig nieuwe keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, en toegang tot de praktische kelder. Rechts geniet je van een aangename woonkamer met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Een absolute meerwaarde is de zolderverdieping van 60 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt nog tal van mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte wenst te creëren. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het perceel van 720 m² beschikt over een tuin die eveneens toegankelijk is via een praktische zij-ingang. Bovendien zijn er maar liefst drie afzonderlijke garageboxen aanwezig, ideaal voor wie meerdere wagens, extra opslagruimte of ruimte voor hobby's nodig heeft. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Dankzij de grondige renovatie beschikt de woning over een uitstekend EPC-label A. Het gelijkvloers wordt verwarmd via vloerverwarming op aardgas, terwijl de eerste verdieping voorzien is van centrale verwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op beide verdiepingen. De 17 zonnepanelen, twee regenwaterputten van elk 10.000 liter en de conforme elektrische installatie maken het geheel compleet. Kortom, een volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en praktische voorzieningen centraal staan. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met Ruben via ruben@immofrancois.be of 0479/60.36.94 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Denk je eraan om zelf een woning in Kruisem of omgeving te verkopen? Contacteer Ruben vrijblijvend voor een gratis waardebepaling. Troeven *Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing *Uitstekend EPC-label A *Bewoonbare oppervlakte van 235 m² *Ruim perceel van 720 m² *4 volwaardige slaapkamers *Zolder van 60 m² met vaste trap en uitbreidingsmogelijkheden *3 afzonderlijke garageboxen *17 zonnepanelen *Vloerverwarming en airconditioning *2 regenwaterputten van elk 10.000 liter *Conforme elektrische keuring *Gunstige ligging in Kruisem met vlotte bereikbaarheid ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1870 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 46kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230615-0002919271-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1870 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Deinsesteenweg 1, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: