# Huis te koop in Kruishoutem for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY39 ## Description De ligging Deze kloeke en stevige woning is gelegen pal in het centrum van Kruishoutem, op wandelafstand van allerhande winkels, het openbaar vervoer alsook sport- & cultuur faciliteiten. Verschillende kleuter en lagere scholen zijn vlakbij. Tevens zijn de omliggende centra Deinze/Oudenaarde/Waregem/Zulte allen vlot bereikbaar en is er een goede verbinding tot de E17 en N60. Kortom, een woning met goede bereikbaarheid! De woning De woning zelf biedt een zee aan ruimte en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime en lichtrijke leefruimte. Bijkomend beschikt u hier over een groot magazijn (150 m²) én een ruime tuin. Een unieke combinatie voor wie op zoek is naar een ruime (gezins-)woning of wie wonen en werken wil combineren.  De indeling Gelijkvloers: royale inkomhal - grote leefruimte - ruime keuken met zicht op de tuin - bergruimte en toilet - inpandige garage en ruim magazijn (150 m² opgesplitst in 3 delen en toegankelijk met een camionette) - grote tuin; Verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer; Verdieping 2: zolder; Kelder; Grote tuin achteraan. Kenmerken - oppervlakte perceel: 960 m² - bruikbare vloeroppervlakte (cf. EPC): 277 m² - houten profielen en dubbel veiligheidsglas (oktober 2025) - CV via mazout + pelletkachel (2006) in magazijn - EPC: 664 kWh/m² jaar - F-label (⇒ dubbele beglazing werd nog niet opgenomen in het EPC) Troeven - goede ligging!! - kloeke, stevige woning met véél ruimte!! - dubbel veiligheidsglas (oktober 2025)!! - magazijn/opslagplaats (150 m²) met tal van mogelijkheden (zelfstandige activiteit, opslag, hobbyruimte,...)!! De geafficheerde prijs is een richtprijs: ieder bod wordt voorgelegd aan de verkoper, die zich het recht voorbehoudt dit al dan niet te aanvaarden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 960m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Prijs /m²**: € 328 - **KI**: € 603 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 664kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240625-0003229833-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 960m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 42m² - **Keuken**: 12m² - **Wasplaats**: 9m² - **Garage**: 16m² - **Opslagruimte**: 150m², Opgesplitst in 3 delen, toegankelijk met een camionette 95m2 + 20m2 + 35m2 - **Buitenberging**: 10m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Badkamer**: 12m² - **Toilet 2**: in badkamer - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Waregemsesteenweg 34, 9770 Kruishoutem ## Contact - **HCK Invest** - Anzegemsesteenweg 33, 9770 Kruisem - Phone: +32474608402 - Mobile: +32474608402 - Website: