# Appartement te koop in Kuringen for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ4U ## Description Op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende bereikbaarheid en hedendaags comfort? Dit recent gerenoveerd appartement op de tweede verdieping, gelegen aan de Grote Baan 139 bus 2 in Hasselt, biedt een ideale combinatie van praktisch wonen en een strategische ligging. Bij het betreden van het appartement kom je via de ruime hal terecht in een aangename en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken (zeer grote koelkast/diepvries combinatie; combi oven; vaatwasser). Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een regendouche, naadloze mortex wanden voor een makkelijk onderhoud en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Bovendien zijn er een aparte berging en een ruime wasplaats, ideaal om wasmachine en droogkast naast elkaar te zetten. Genieten van de zon doe je op het zuidgerichte terras van 10 m2 of in de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw. Ook op administratief en energetisch vlak zit je hier goed: met een EPC-label B en de elektrische installatie die conform is, wat extra gemoedsrust biedt voor de nieuwe eigenaar. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelderberging en een garagebox, wat zorgt voor veilig en comfortabel parkeren. De ligging is zonder twijfel een sterk punt. Je bevindt je hier op een uiterst vlot bereikbare locatie, met de autosnelweg op slechts 2 minuten rijden en tal van voorzieningen, winkels en verbindingswegen in de directe omgeving. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een topligging. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel 0473 73 25 37 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.065 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 136kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230821-0002968380-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Garage**: 14m² - **Woonkamer**: 30m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Grote Baan 139 bus 2, 3511 Kuringen