# Commercieel gebouw te koop in Kuringen for € 395.000 Zimmo code: LQIKT ## Description Ben je op zoek naar een handelshuis in Hasselt dat een stabiele investering combineert met interessante toekomstmogelijkheden? Dan is deze eigendom aan de Kuringersteenweg 470 zeker het ontdekken waard. Dankzij de prominente ligging langs een drukke invalsweg geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling. Het handelspand bevindt zich op een perceel van ongeveer 4a en beschikt achteraan over een ruime parkeergelegenheid die bereikbaar is via de Stevoortse Kiezel. Deze praktische toegang vormt een grote meerwaarde voor klanten, bezoekers en personeel en verhoogt het gebruikscomfort aanzienlijk. Momenteel is het pand verhuurd via een lopende handelshuurovereenkomst, waarvan nog ongeveer 7 jaar resterend zijn. Hierdoor geniet je als investeerder meteen van een stabiele huuropbrengst dankzij een correcte en stipte huurder. Ook op langere termijn biedt deze eigendom interessante mogelijkheden. De handelshuurovereenkomst voorziet een geldige opzegmogelijkheid op het einde van elke driejarige periode voor eigen gebruik. Daardoor kan het pand in de toekomst eveneens interessant zijn voor ondernemers die hier hun eigen handelsactiviteit willen vestigen. Daarnaast maken de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de commerciële omgeving deze eigendom mogelijk ook aantrekkelijk voor herontwikkeling, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Of je nu op zoek bent naar een opbrengsteigendom, een toekomstige vestigingsplaats voor je onderneming of een eigendom met ontwikkelingspotentieel, deze opportuniteit biedt verschillende mogelijkheden. Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een plaatsbezoek in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 150m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 720kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231009-0003009796-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Handelsoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kuringersteenweg 470, 3511 Kuringen ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 bus B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: