# Kantoor te koop in Kuringen for € 472.000 Zimmo code: LSGUU ## Description Voor meer info en foto's, surf naar www.swevers.be – Aan de Herkenrodebosstraat 30 in Kuringen staat dit multifunctionele investeringspand met een kantoorruimte van 222 m² en een appartement van 151 m², dat als één geheel verkocht wordt. Beide delen zijn verhuurd, goed voor huurinkomsten van circa € 1.990 per maand en een bruto rendement van ruim 5%. Het kantoor op het gelijkvloers telt vier kantoren, een bergruimte, een kitchenette, twee toiletten en een vergaderzaal met keuken op de verdieping. Het instapklare appartement op de eerste verdieping heeft een woonkamer van 41,75 m², een gesloten ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasplaats. Er is een garagebox voor twee wagens en er zijn meer dan voldoende staanplaatsen op eigen terrein. De E313 ligt op 300 meter en het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar. Beide delen hebben een EPC-label B. Bron bewoonbaar oppervlak: EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 472.000 - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 472.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.221 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210201-0002348817-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 222m² - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 51,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5,83m² - **Opbergruimte**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Herkenrodebosstraat 30, 3511 Kuringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: