# Huis te koop in Kuringen for € 699.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYUJ ## Description Op zoek naar een stijlvolle, ruime gezinswoning waar comfort, privacy en een uitstekende ligging samenkomen? Deze prachtige open bebouwing uit 2014 heeft heel wat te bieden! Met een bewoonbare oppervlakte van 247 m², vier volwaardige slaapkamers, een zwembad en interessante uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. RUSTIGE LIGGING, UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Gelegen op een mooi perceel van 11a 55ca, geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden. Tegelijk bevinden winkels, supermarkten en belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten. De grote Carrefour, Decathlon en het winkelcentrum liggen op ongeveer 1,5 km. Ook de autosnelwegen richting Antwerpen, Brussel en Luik zijn vlot bereikbaar. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Geniet van het zwembad, de aangelegde terrassen en het mooie uitzicht over de weilanden. Verder beschikt de woning over een royaal tuinhuis, afgesloten zijdelingse toegangen en een praktische afvalberging. Vooraan is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor 4 tot 6 wagens, aangevuld met een overdekte ruimte voor fietsen of extra bergruimte. MODERN COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning combineert een stijlvolle uitstraling met hedendaags comfort en is onder meer voorzien van: 34 Zonnepanelen20 Cm dakisolatieAluminium ramen met hoogrendementsglasElektrische rolluikenCentrale verwarming op aardgas met condenserende ketelAirconditioningKruipkelder EEN DOORDACHTE INDELING Gelijkvloers De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en een eerste slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Via een glazen deur kom je in de ruime, lichtrijke leefruimte met grote schuiframen en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De stijlvolle inbouwkeuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met alle nodige toestellen. Het praktische keukeneiland, granieten werkblad en de gezellige eethoek maken dit een aangename plek voor het hele gezin. Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats met spoelbak, ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, een massage- en stoombad en een praktische berging. Extra mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de lichtrijke zolderverdieping met twee Veluxramen. Deze ruimte biedt nog heel wat potentieel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers, een speelkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. EEN WONING OM JE THUIS TE VOELEN Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, privacy en bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin met zwembad en tal van extra mogelijkheden is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen. Kom zelf de ruimte, het licht en de unieke troeven van deze woning ontdekken. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Adres: Henri Eyckmansstraat 103, 3511 Hasselt KI 1390€ Geen voorkooprecht Verkaveling Woongebied en woonuitbreidingsgebied Perceelscore: D pluviaal Gebouwscore: A Beschermd erfgoed: Nee Stedenbouwkundige vergunning: Alles vergund, behalve het zwembad. Epc nummer: 20261106-0003991896-RES-1 EPC: 21 kWh/m² Voor meer info bel naar 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be Www.immowel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.900 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.155m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.900 - **Prijs /m²**: € 606 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 21kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003991896-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.155m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Henri Eyckmansstraat 103, 3511 Kuringen ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: