Handelspand te koop in Kuurne voor € 445.000 Zimmo‑code: LRUEB

Dit handelspand met 536m² grondoppervlakte staat te koop in Kuurne.

Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect kunnen worden gecombineerd? Deze veelzijdige eigendom langs de Brugsesteenweg in Kuurne biedt een mooie combinatie van een ruime opslagplaats van maar liefst 175 m², een instapklaar bovenliggend appartement en bijzonder aangename buitenruimtes.

De grote ruimte (poorthoogte 3,7 meter) op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als ruimte voor het organiseren van groepslessen. Hierdoor is de eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen en ondernemers, maar ook voor wie op zoek is naar een ruime polyvalente ruimte voor een eigen activiteit. De ruime oprit zorgt bovendien voor een vlotte toegankelijkheid en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Het bovenliggende appartement is bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De leefruimte beschikt over een gezellige haard en vormt samen met de vernieuwde, afgesloten keuken een aangename leefomgeving.De keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.

Een absolute troef is de veranda die aansluit op het bijzonder ruime dakterras van maar liefst 75 m². Dit vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je volop kunt genieten, ontspannen of gezellig tafelen. De tuinberging biedt daarbij handige extra opslagruimte.

Extra comfort wordt geboden door de twee aanwezige airco-installaties, ideaal om het appartement ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel te houden.

Achteraan bevindt zich bovendien nog een ruime tuinzone die heel wat mogelijkheden biedt en bijzonder interessant is voor wie graag dieren houdt of extra buitenruimte wenst.

Ook de ligging is een belangrijke troef. Gelegen langs de Brugsesteenweg geniet je van een vlotte bereikbaarheid en een snelle verbinding met de R8. Hierdoor zijn zowel Kuurne, Kortrijk als de omliggende regio vlot bereikbaar.

Goed om te weten: wie hier zonnepanelen laat plaatsen, kan het huidige EPC-label mogelijk aanzienlijk verbeteren. Dit biedt bovendien een mooie kans om het energieverbruik verder te optimaliseren.

Bestemmingsmogelijkheden, zone met gemengde bestemming: wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten.
Niet toegelaten: autohandel, supermarkt.

Waarom net dit aanbod overwegen?

verzorgd appartement 150 m²
magazijn/garage/atelier 175m²
ruime tuin
commercieel gelegen
veel parkeermogelijkheden
nabij centrum en R8
zonneterras
airco’s

Interesse, bel Toon nummer
Attesten & documenten: www.nestr.be