# Bedrijfsgebouw te koop in Kuurne Zimmo code: LSSQA ## Description Strategisch gelegen bedrijfscomplex op een perceel van 10.321 m², bestaande uit vijf ruime magazijnunits, een ingerichte showroom, kelderverdieping en meer dan 50 parkeerplaatsen. Dit veelzijdige bedrijfsvastgoed is gelegen in de industriezone van Kuurne en biedt dankzij zijn omvang, functionele indeling en uitstekende bereikbaarheid tal van mogelijkheden voor productie, opslag, nijverheid en groothandel. Een belangrijke troef is de flexibele inrichting: de verschillende magazijnen kunnen eenvoudig met elkaar verbonden worden tot grotere bedrijfsruimtes. Bovendien zijn de bestaande kantoor- en showroommodules uitgevoerd volgens het box-in-boxprincipe, waardoor ze gemakkelijk aangepast of verwijderd kunnen worden. Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijn: 5.832 m² Showroom: 720 m² Kelder:  720 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 10.321 m² (Lot 1) Aantal parkeerplaatsen: >50 Optionele uitbreiding: aangrenzend perceel van  1.935 m² (Lot 2) afzonderlijk bij te kopen INDELING: Unit 1: 1.200 m² (20 x 60m) – vrije hoogte 6 m tot 8,40 m in de nok – 2 automatische sectionaalpoorten (b: 4,00 m - h: 4,30 m) Unit 2: 1.200 m² (20 x 60m) – vrije hoogte 6 m tot 8,25 m in de nok – automatische sectionaalpoort (b: 3,95 m - h: 4,30 m) Unit 3a: 1.034 m² (22 x 47m) – vrije hoogte 6 m tot 8,40 m in de nok - automatische sectionaalpoort (b: 3,95 m - h: 4,30 m) – lavabo & toilet Unit 3b: 814 m² (22 x 37m²) - vrije hoogte 6 m tot 8,40 m in de nok - automatische sectionaalpoort (b: 4,50 m - h: 4,70 m) - met ingebouwde kantoormodule  Unit 4: 1.584 m² (22 x 72m) - vrije hoogte 4,55 m tot 5,85 m in de nok -  automatische sectionaalpoort (b: 5,00 m - h: 4,30 m) Kelder 720 m² (18 x 40m) + verdieping 720m² (18 x 40m²) - ingerichte showroom - de kelderverdieping is ingedeeld in 3 boxen en een opslagplaats, alle (houten) tussenwanden kunnen verwijderd worden TECHNISCHE KENMERKEN: Constructie: Betonnen Wanden: Silex betonpanelen Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloeren Dak: Hellende daken (golfplaten) met lichtstraten op betonnen gewelven Deuren en poorten: Meerdere automatische sectionaalpoorten en verscheidene vluchtdeuren Sanitair: (Dames/heren) - douchekamer Verlichting: LED- of TL-verlichting Elektriciteit: Eigen hoogspanningscabine Extra troef: de uitgebreide zonnepaneleninstallatie. De opgewekte elektriciteit kan door de koper worden benut. De bestaande groenestroomcertificaten en injectievergoedingen blijven volgens de voorziene regeling nog circa vier jaar voorbehouden aan de huidige eigenaar. BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit! Dankzij de modulaire opbouw en de mogelijkheid om de verschillende magazijnen met elkaar te verbinden, kan het complex worden aangepast aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en toekomstige ruimtebehoeften. NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 380V, 65A)/hoogspanningscabine, riolering, zonnepanelen (1.400 panelen). LIGGING: Strategisch gelegen bedrijfsvastgoed in de industriezone van Kuurne, vlak bij de Brugsesteenweg (N50) en op korte afstand van de R8 (ring rond Kortrijk). Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen E17, E403 en A19 geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid richting Kortrijk, Gent, Brugge, Roeselare en Noord-Frankrijk. * Bijzonderheden - Onze referentie op www.centro.be: Q0876 - Een interessante vastgoedopportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruim, polyvalent en toekomstgericht bedrijfscomplex op een strategische locatie in Zuid-West-Vlaanderen. - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 7.272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.321m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0012976125-NR-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.321m² - **Woonoppervlakte**: 7.272m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Bouwoppervlakte**: 6.552m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 750m² - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 5.832m² - **Kantoor**: 720m² - **Parkeerplaats**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vijverhoek 37, 8520 Kuurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roeselare - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: