# Huis te koop in Kuurne for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNGX6 ## Description Ontdek deze gezellige en volledig instapklare eengezinswoning nabij het centrum van Kuurne. De woning geniet van een ruim woonoppervlak van 206 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een afgesloten perceel van 363 m². Door de uitstekende ligging zijn verscheidene winkels, recreatiemogelijkheden, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar. Indeling: Ruime inkomhal, kelder, woonkamer met palletkachel en bijhorende eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken (DSM) voorzien van een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, kookplaat met dampkap, spoelzone etc. Via een tussenruimte met apart toilet kan je rechtstreeks naar buiten. Vooraan hebben we een verhard deel die toegang biedt tot de inpandige garage. Achteraan het perceel bevindt zich de volledig omheinde tuin. In de uitbouw achteraan vinden we nog een badkamer (inloopdouche en wastafel) en een berging/bijkeuken. De bovenverdieping bestaat uit een doorloopruimte (momenteel gebruikt als dressing) met toegang naar de luxueuze badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet) met achtergelegen wasplaats. Verder hebben we nog 3 volwaardige slaapkamers op dit verdiep en een vaste trap richting de zolder die perfect kan ingericht worden als 4e slaapkamer (master bedroom) waardoor het bewoonbare oppervlak exponentieel stijgt. De leidingen voor verwarming liggen reeds klaar. Technisch: CV op aardgas | EK conform | Dubbele beglazing (HR-glas) in PVC | EPC-label D | Rolluiken | Regenwaterput (5000 liter) | Ventilatie D | Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Troeven: Leidingen, afvoeren en ramen vernieuwd | 206 m² bewoonbare oppervlakte | Uitstekende ligging | Slimme thermostaat (bediening via app) | Ruime inpandige garage. Benieuwd? Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Prijs /m²**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230728-0002950144-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 363m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Gen. Eisenhowerstraat 11, 8520 Kuurne ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303