# Huis te koop in Kuurne for € 635.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQBYW ## Description Ontdek deze parel in Kuurne. Deze ruime villa met ruime oprit en garage heeft veel mogelijkheden. Momenteel is deze een oase van rust op een perceel van 1776 m². Door de zonnepanelen (6960Wp), zonneboiler en warmtepomp (lucht-lucht) heeft de woning reeds een goed epc-label en geen renovatieplicht. Indeling van de eigendom: Via de ruime oprit met automatische poort komt u op het ruime perceel, via de voordeur heeft u toegang tot de inkomhal met gastentoilet, vooraan de woonkamer met veel lichtinval, verder de vernieuwde keuken met zicht op de groen tuin. Via de keuken kan u naar de ruime garage met plaats voor meerdere wagen. Via de keuken heeft u ook toegang tot een rustgevend Oosters terras met zicht op de vijver. Op de eerste verdieping een ruime nachthal, vier slaapkamers en extra toilet. Er is ook een ruime zolder aanwezig. Via de inkomhal heeft u ook toegang tot de wijnkelder, deze loopt door tot de ruime kelder met filter en technieken die verder uitkomt in de garage. Alarmsysteem, unieke filterinstallatie voor waterpartijen, dubbel glas, dak geïsoleerd, elek niet conform, niet asbestveilig. Vlotte verbinding met voldoende parkeermogelijkheden. Unieke combinatie van waardevolle planten, bomen en varia, meer info en uitleg tijdens bezoek te ontvangen. Troeven: - Ruim uniek perceel - EPC label C - Japanse tuin met unieke exemplaren - Zonnepanelen en warmtepomp - Zonneboiler Deze woning wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk aan of hoger dan de startprijs van 635.000 EUR wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die het voorstel vrij kunnen aanvaarden of weigeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.776m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.497 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 297kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250813-0003645973-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.776m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 3 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brugsesteenweg 386, 8520 Kuurne ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: