# Huis te koop in Kuurne Zimmo code: LRGES ## Description Welkom bij deze unieke eigendom, waar u wonen, werken en opslag perfect kunt combineren! Dit multifunctioneel gebouw, die momenteel ingedeeld is als sauna en winkel, 2 duplexappartementen en ruime garage/opbergplaats, staat te koop op een commerciële ligging recht in het centrum van Kuurne! Hieronder vindt u de omschrijving van de huidige indeling van het gebouw. 1) Handelsruimte / Wellness Via de ingang komt u binnen in de ruime inkomhal. Op het einde vindt u de welnessruimte, waar er zich momenteel een sauna, buitenzwembad, en jaccuzi bevinden. Daarnaast zijn er uiteraard enkele saunaruimtes ter beschikking en is er nog een extra ruimte om te ontspannen. Tot slot is er vanachteren nog een extra bureauruimte. Via de trap komt u boven in een grote polyvalente ruimte terecht. Deze kan omgebouwd worden naar een derde wooneenheid. 2) Garage/opbergplaats/magazijn Via de elektrische poort heeft u toegang tot de ruime garage, die momenteel gebruikt wordt als opslagplaats. 3) Drie slaapkamer duplexappartement van +/- 200 m² Via de inkomhal met trap gaat u naar de eerste verdieping, waar zich de ruime leefruimte met open en volledig ingericht keuken bevindt. De keuken is uitgerust met koelkast, oven microgolf, kookplaat en dampkap. Naast de keuken is er een extra praktische berging. Verder zijn er op het eerste verdiep een apart toilet en een extra berging met voorziening voor de wasmachine. Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich drie volwaardige slaapkamers alsook een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche, ligbad en een infraroodcabine. Tot slot is er nog een aangenaam en zonnig terras en een zolderruimte. 4) Twee-slaapkamer duplexappartement van +/- 100 m² Bij het betreden van het appartement komt u binnen bij de leefruimte, met aansluitend een halfopen keuken. De keuken is uitgerust van fornuis, dampkap, frigo en oven. Naast de keuken is er een aparte praktische berging. Verder is er op de eerste verdieping nog een apart toilet. Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers alsook een badkamer met lavabo en douche. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 480m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Gemeensch. kosten**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260312-0003822091-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 480m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 380m² - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 15m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koning Boudewijnstraat 1, 8520 Kuurne ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: