# Huis te koop in Kuurne for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPA9 ## Description Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samenkomen? Deze veelzijdige eigendom langs de Brugsesteenweg in Kuurne biedt een mooie combinatie van een ruime polyvalente ruimte van maar liefst 291 m² en een groot appartement met tuin. De ruime gelijkvloerse ruimte (poorthoogte 2,95 meter) biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als garage, magazijn, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als locatie voor het organiseren van groepslessen. Daarmee is deze eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen en ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar evengoed voor wie op zoek is naar een ruime en polyvalente ruimte voor een eigen activiteit of hobby. De ruime oprit zorgt bovendien voor een vlotte toegankelijkheid en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via een authentieke inkomhal met karaktervolle trap bereik je de bovenliggende woonst. Een ruime nachthal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een aparte keuken en een lichtrijke leefruimte met balkon. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een veranda met aansluitende berging. De woonst is instapklaar en biedt een aangename basis om er meteen comfortabel te wonen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Dankzij de ligging langs de Brugsesteenweg geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en een snelle verbinding met de R8. Zowel Kuurne, Kortrijk als de omliggende gemeenten zijn hierdoor vlot bereikbaar. Bestemmingsmogelijkheden, zone met gemengde bestemming: wonen, diensten, kantoren, stapelplaatsen en handelsactiviteiten. Niet toegelaten: autohandel, supermarkt. Waarom net dit aanbod overwegen? verzorgd appartement 171 m² magazijn/garage/atelier 291m² ruime tuin commercieel gelegen nabij centrum en R8 airco Interesse, bel 0486 05 88 88 Attesten & documenten: www.nestr.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 738m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.531 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 759kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 738m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 265m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Garage**: 291m² - **Tuin**: 265m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brugsesteenweg 129, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: