# Huis te koop in Kuurne for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE9X ## Description Welkom in deze te renoveren, gelijkvloerse woning, gelegen op een prachtige, groene locatie naast het Heulebeekdomein te Kuurne, op het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een ruime tuin. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de royale inkomhal, met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte. Verder beschikt de woning over twee ruimtes, momenteel ingericht als zithoek, leefruimte en eetplaats. De woning beschikt over drie volwaardige en ruime slaapkamers, alsook een vierde ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte, die eveneens perfect kan worden ingericht als slaapkamer. De badkamer is ingericht met douchebad, wastafel en toilet. De woning beschikt over een ruime garage en oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Achteraan de garage bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als werkplaats of opbergruimte. Tot slot is er nog de prachtige, ruime tuin die rondom de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woning van een aangenaam zicht op het groen. Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Dit is een vanaf prijs van 395.000 euro. Ieder hoger voorstel wordt ter akkoord voorgelegd bij de eigenaars. + Prachtige groene ligging naast Heulebeekdomein op het einde van een doodlopende straat + Gelijkvloers wonen + 4 slaapkamers + Garage met werkruimte en oprit ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.217 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 658kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 658kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251226-0003763664-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Merelhoek 12, 8520 Kuurne ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: