# Huis te koop in Kuurne for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKUL ## Description Ruime woning met inpandige garage en 3 slaapkamers op een prachtig perceel van 1218 m². Deze toch wel unieke woning staat te koop in de Leiestraat te Kuurne. Een centrumstraat met alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Dergelijke oppervlaktes zijn dan ook zeer uniek op deze centrumligging. De leefruimte is gelegen achteraan de woning en vormt een open geheel met de keuken. Een groot raampartij accentueert het aangenaam terras en de weelderige tuin vanuit de leefruimte. Verder is er op het gelijkvloers een zeer grote inpandige garage met een aparte douchevoorziening en rechtstreekse toegang tot het tuinterras. Het verdiep bevat 3 echt ruime slaapkamers en een badkamer. Overal parket en overal gebruik van massieve eik. De badkamer is voorzien van een groot bad, toilet en lavabomeubel. Een schuifladder brengt ons naar de zolder met diverse mogelijkheden. De tuin is uniek! Heeft een grote vijver, een siervijver, overdekt terras, gemetst tuinhuis/bijhuis en heeft vooral veel privacy. PLUSPUNTEN: + 1218 m² op een centrumligging + inpandige garage + gevoel voor ruimte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 266m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.218m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 542 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 496kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251028-0003719942-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.218m² - **Woonoppervlakte**: 266m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 1985 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 1.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leiestraat 44, 8520 Kuurne ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: