# Huis te koop in Kuurne for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS0G ## Description Zoek je een ideale woning in Kuurne met verrassend veel ruimte, een uitstekende ligging én energiezuinige extra’s? Deze veelzijdige woning in de Leiestraat 3 combineert tijdloos comfort met eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, hobbyliefhebbers of vrij beroepers. Bij het binnentreden valt meteen de praktische indeling op. Het gelijkvloers beschikt over een grote dubbele garage, een absolute troef in het centrum! Deze ruimte is perfect te benutten als atelier, hobbyruimte wasruimte of voor een vrij beroep. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. Met een gastentoilet, een handige en praktische tussenberging, een open keuken een een royale leefruimte vindt je hier alles naar wens. De leefruimte is een echte eyecatcher: een lichtrijke woonkamer waar meer dan genoeg plaats is voor een ruime eetplaats en een gezellige zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan, rechtstreeks aan deze ruimte kan je genieten op het zonnige terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle comfort (Inloopdouche en ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet). Via de afgewerkte zolder met veluxen beschikt de woning over een fantastische extra ruimte. Deze kan perfect dienen als derde slaapkamer, bureau of speelkamer. Een vaste trap naar zolder kan eventueel geplaatst worden via de tweede slaapkamer. Ook op vlak van energie zit je hier goed. De woning heeft een EPC-score C en is uitgerust met zonnepanelen. Extra troef: er horen nog groenestroomcertificaten bij de zonnepanelen van 230 euro/1000 kwh tot 2032. De ligging in Kuurne is simpelweg top. Op een boogscheut van de prachtige Leie en wandelgebieden het centrum, winkels en scholen. Met een zeer vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de E17/N36. Interesse in deze woning te Kuurne? Neem vandaag nog contact op met Michelle voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel! (0493 25 46 81 en michelle.decoutere@dewaele.com). De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/11/2026 om 09:30 tot 10/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003974695-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 65m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² - **Garage**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leiestraat 3, 8520 Kuurne ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: